Kredi Kartı Harcamalarında Durum:

• Para politikasında sıkı duruşa rağmen kredi kartı harcamalarındaki yavaşlama istenilen seviyede değil.
• Bu durum, kredi kartı borçlarının artmasına ve ödeme zorluklarına yol açıyor.

Hakan Aran’ın Görüşleri:

• Hakan Aran, kredi kartlarıyla yapılan lüks tüketimin sınırlandırılması gerektiğini savunuyor.
• Aran, bunun için 20 bin TL’lik bir alt limitin uygun olacağını düşünüyor.
• Aran, “Bu artık hayatımızın bir parçası. Bu limitlere kısıt getirmek akıldan bile geçmemeli” dedi.

Düzenleme Beklentileri:

• Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan da kredi kartlarında düzenleme yapılması gerektiğini belirtti.
• Düzenlemeyle ilgili çalışmaların devam ettiği ve kamuoyuyla paylaşılacağı ifade edildi.

Sonuç:

Kredi kartı harcamalarının kontrol altına alınması için kısıtlama getirilmesi gündemde. Hakan Aran’ın 20 bin TL altına limit getirilmemesi önerisi, tartışmalara yeni bir boyut kazandırdı. Düzenlemeyle ilgili çalışmaların sonuçları merakla bekleniyor.

Değişikliğin Önemi:

• Kamu iktisadi kuruluşları ve iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi teşebbüslerinde olduğu gibi KDV tevkifatı yapabilecek kuruluşlar kapsamına alındı.
• Bu değişiklik, kayıt dışılıkla mücadelede ve vergi gelirlerinin artırılmasında önemli rol oynayacak.
• KDV tevkifatı uygulamasında yaşanan tereddütlerin giderilmesi amaçlandı.

Diğer Değişiklikler:

• Kısmi tevkifat uygulamasında her bir işlem için uygulanan 2 bin liralık sınır, Vergi Usul Kanunu uyarınca her yıl güncellenen fatura düzenleme sınırı olarak belirlendi.
• Mahkeme kararı çerçevesinde mükelleflerin vergi borçlarına KDV iade alacağından mahsup taleplerinde, vergi borçları için gecikme zammının hesaplama yöntemine ilişkin açıklamalar tebliğde yer aldı.
• KDV Kanunu’nun geçici 20, geçici 29, geçici 32 ve geçici 33’üncü maddelerinde yer alan istisnaların süresinin uzatılmasına yönelik yapılan kanuni düzenlemelere ilişkin de düzeltmelere yer verildi.

Yürürlük Tarihi:

Tebliğin bazı maddeleri bugün, bazılarında da mart ayı başı itibarıyla yürürlüğe girdi.

Bu düzenleme ile, son yıllarda konut piyasasında yaşanan spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi ve tüketicilerin yanıltılmasının önlenmesi hedefleniyor.

Spekülasyona dur deme vakti

Konut piyasası, son yıllarda döviz kurlarında yaşanan artışlar ve enflasyon gibi faktörlerden dolayı büyük bir dalgalanma yaşıyor. Bu dalgalanma, özellikle konut fiyatlarında önemli artışlara neden oluyor.

Konut fiyatlarındaki artışlar, hem konut sahibi olmak isteyen vatandaşları hem de kiracıları olumsuz etkiliyor. Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, yüksek fiyatlar nedeniyle hayallerine kavuşmakta zorlanırken, kiracılar ise artan kiralar nedeniyle yaşam standartlarını düşürmek zorunda kalıyor.

Tek fiyat düzenlemesi ile spekülasyona dur

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme, konut piyasasında yaşanan spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi için önemli bir adım. Bu düzenleme ile, aynı yere ilişkin farklı fiyatlarla birden fazla ilan girişine izin verilmeyecek.

Bu sayede, konut sahipleri, gerçek piyasa değerinin üzerinde fiyatlarla ilan vererek spekülasyona neden olamayacaktır.

Tüketicilerin yanıltılması önlenecek

Tek fiyat düzenlemesi ile ayrıca, tüketicilerin yanıltılması da önlenecek. Bu düzenleme ile, tüketiciler, aynı yere ilişkin farklı fiyatlarla yayınlanan ilanlar nedeniyle kafa karışıklığı yaşamayacaktır.

Düzenleme ne zaman yürürlüğe girecek?

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme, ilgili kurum ve kuruluşların görüşüne sunuldu. Düzenlemenin, görüşlerin alınmasının ardından yürürlüğe girmesi bekleniyor.

Düzenlemeyle neler değişecek?

• İlan sitelerinde ikinci el motorlu kara taşıtı veya taşınmaz ilanı vermek isteyenler, açık kimliklerini gizledikleri sahte hesaplar üzerinden ilan veremeyecek.
• Kişinin kendisine, eşine veya birinci ve ikinci derece kan hısımlarına ait olmayan ya da ilana konu taşınmaz veya taşıt sahibi tarafından yetkilendirilmediği taşınmazın veya taşıtın ilana konulması yasaklandı.
• Emlak komisyoncuları ve oto galericileri, sahip oldukları yetki belgeleri ile doğrulama yaparak, satışına yetkili oldukları taşıtı veya taşınmazı ilana koyabilecekler.
• İkinci el motorlu kara taşıtları ve taşınmazların satışına yönelik ilanlara elektronik ortam sağlayan gerçek veya tüzel kişiler, üyelikten veya ilanın yayımlanmasından önce kimlik doğrulaması yapmalarının yanı sıra, ilanın yayımlanmasından önce ilana konu ikinci el motorlu kara taşıtının veya taşınmazın ilanına yetkili olunduğuna dair doğrulama yapmakla yükümlü olacak.

Düzenleme ne zaman yürürlüğe girecek?

1 Kasım 2023 tarihinde yürürlüğe girecek düzenlemeye uymayanlar hakkında her bir aykırılık için 10 bin TL’den 100 bin TL’ye kadar idari para cezası uygulanacak.

Düzenlemenin etkileri ne olacak?

• Sahte ilanlarla yapılan dolandırıcılıkların önüne geçilmesi
• Spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi
• İlan platformlarında yer alan ilan kirliliği ve ilanlardaki bilgi kirliliğinin önüne geçilmesi
• Tüketici mağduriyetinin azaltılması
• Emlak ve otomotiv sektöründe rekabetin artması

Düzenlemeyle birlikte ev ve araba fiyatlarında düşüş yaşanması bekleniyor.

Gayrimenkul Uzmanı Şule Duman, yeni düzenlemenin, emlak sektöründe rahatlama yaşanacağını, hem tüketicilerin hem de ilan verenlerin mağduriyet yaşamayacağını belirtti. Duman, “Son yıllarda ilan sitelerindeki rekabetin artmasıyla emlak ve otomotiv sektöründeki fahiş fiyat uygulamalarının sayısı arttı. Ticaret Bakanlığı ise haksız rekabetin önüne geçmek ve tüketicileri korumak için çeşitli yöntemler çıkardı. Daha önce otomotiv sektöründe getirilen düzenlemelerin sonucu olarak araç fiyatlarında çok büyük fiyat üşüşleri yaşanmıştı. 1 Kasım tarihinde yürürlüğe girecek yönetmelik ile de emlak fiyatlarında düşüş yaşanmasını bekliyoruz. Aslında biz, bu yönetmeliğin özellikle kötü niyetli ilan vericileri engellemek için düzenlendiğini anlıyoruz. Şöyle ki; 1 Kasım’dan sonra gayrimenkul sitelerine ilan verenler kimlik ve yetki doğrulaması yapmak zorunda kalacak. Yani, taşınmaz ticareti yapan tüm işletmelerin yetki belgesi almaşı zorunlu hale gelecek. Bununla birlikte ilan siteleri yayınlanan ilanların kim tarafından verildiğini, ilan sahibinin gerçek olup olmadığını ve iyi niyetli olup, olmadığını kontrol etmek için kimlik bilgilerini alabilecek.

“Düzenlemenin, dolandırıcıların ve fiyat manipülatörlerinin önüne geçeceğini ve bu sayede piyasanın gerçek değerine döneceğini düşünüyoruz. Bu da hem tüketicilerin hem de emlak sektörünün yararına olacak.” dedi.