Sınır Kalkıyor, Peki Zamlar Nasıl Hesaplanacak?

Yüzde 25 zam sınırı kalktıktan sonra, kira artış oranları Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)‘ne göre belirlenecek. Bu da, 2023 ve 2024 yılları için TÜFE’deki toplam artış oranı üzerinden zam yapılacağı anlamına geliyor.

Örnek Hesaplama:

• 2023 yılı için TÜFE yıllık ortalaması %64,27
• 2024 yılı için ilk 5 ayın TÜFE ortalaması (Mayıs ayı enflasyon verileri henüz açıklanmamış olsa da) %20 civarında olması bekleniyor.

Bu durumda, 2023 ve 2024 yılları için toplam TÜFE artış oranı yaklaşık %84,27 olarak hesaplanabilir. Bu da, kiranın %84,27 oranında artabileceği anlamına geliyor.

Ancak dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta var: Bu hesaplama sadece bir örnektir. TÜFE’deki artış oranları her yıl ve her ay değişiklik gösterebilir. Bu nedenle, kira artışı hesaplanırken güncel TÜFE verileri kullanılmalıdır.

Kiralık Piyasasını Neler Bekliyor?

Yüzde 25 zam sınırının kalkması, kiralık ev piyasasında farklı etkiler yaratabilir. Bir yandan, ev sahipleri kira gelirlerinde artış bekleyebilir. Diğer yandan, kiracılar yüksek zamlarla karşılaşabilir ve bu durum kira ödemelerinde zorlanmalarına neden olabilir.

Kiracılar Ne Yapabilir?

Yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla birlikte kiracıların haklarını iyi bilmeleri ve kira sözleşmelerini dikkatlice incelemeleri önemlidir. Kira artışı hesaplanırken kullanılan TÜFE verilerinin doğruluğunu kontrol etmeli, gerekirse bir uzmandan yardım almalıdırlar.

Ev Sahipleri Ne Yapabilir?

Ev sahipleri, kiracılarıyla açık ve şeffaf bir iletişim kurarak kira artışı konusunda uzlaşmaya çalışmalıdırlar. Ayrıca, kira artış oranını belirlerken piyasa koşullarını da göz önünde bulundurmalıdırlar.

Yüzde 25 kira zam sınırının kalkması, hem kiracıları hem de ev sahiplerini etkileyecek önemli bir gelişmedir. Bu yeni dönemde, her iki tarafın da haklarını ve sorumluluklarını bilmeleri ve birbirleriyle açık bir iletişim kurmaları önemlidir.

2 Temmuz’dan itibaren kira zamları nasıl belirlenecek?

• Yeni dönemde kira zamları, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenecek.
• Temmuz ayında açıklanacak enflasyon rakamı, kira artış oranının üst sınırı olacak.
• 1 Temmuz’da kira sözleşmelerini yenileyen kiracılar, yasalara göre bir yıl daha yüzde 25 zamlı kira ödeyecek.
• 2 Temmuz ve sonrasında kira sözleşmelerini yenileyen kiracılar ise enflasyon ortalamasına göre zamlanmış kira bedellerini ödeyecek.

Yüzde 25 Sınırının Kaldırılması Ne Anlama Geliyor?

• Yüzde 25 sınırının kaldırılması, ev sahiplerine daha fazla zam yapma imkanı sunacak.
• Bu durum, kiracılar için kira bedellerinde artışa yol açabilir.
• Kira artışlarının ne kadar olacağı, enflasyon oranına bağlı olacak.

Yeni Dönemde Ev Sahipleri ve Kiracılar Ne Yapmalı?

• Ev Sahipleri: Kira sözleşmelerini 2 Temmuz’dan sonra yenilemek için kiracılarla iletişime geçebilirsiniz. Yeni kira bedellerini belirlerken, enflasyon rakamlarını ve bölgedeki emsal kira bedellerini göz önünde bulundurabilirsiniz.
• Kiracılar: Kira sözleşmenizin sona ermesine yakın bir tarihteyseniz, yeni kira bedellerini araştırmaya başlamalısınız. Farklı seçenekleri karşılaştırarak, bütçenize en uygun kiracıyı bulabilirsiniz.

Kirada Yüzde 25 Zam Sınırının Kaldırılması Tartışmaları:

Yüzde 25 sınırının kaldırılması, kamuoyunda farklı görüşlere yol açıyor.

Bazıları, bu sınırlamanın kiracıları koruduğunu ve kaldırılmaması gerektiğini savunurken,

diğerleri ise bu sınırlamanın kira arzını kısıtladığını ve kaldırılması gerektiğini savunuyor.

Kirada yüzde 25 zam sınırı kalkıyor ve bu durum, hem ev sahiplerini hem de kiracıları yeni bir döneme hazırlıyor. Yeni dönemde kira zamları enflasyon oranına göre belirlenecek. Ev sahipleri ve kiracılar, bu yeni duruma göre hazırlıklarını yapmalı ve haklarını korumalıdır.