2024 yılında kira geliri elde eden mülk sahipleri için beyanname dönemi başlıyor. 1 Mart’tan Nisan ayı sonuna kadar, kira geliri elde edenlerin internet üzerinden veya doğrudan vergi dairelerine giderek beyanname vermesi gerekiyor. Süre içerisinde beyanname vermeyenler, 33 bin liralık indirimden yararlanamayacak ve çeşitli cezalara maruz kalacaklar.

Beyanname Süreci ve Önemli Detaylar

• Hangi Gelirler Beyan Edilir?
  • Arazi ve bina kira gelirleri beyan edilir.
  • Döşeli olarak kiraya verilenlerde, döşeme için alınan kira bedelleri de dahildir.
• Tahsil Edilmemiş Kira Geliri:
  • Tahsil edilmemiş kira için vergi ödenmez.
  • Kira bedelinin nakden veya ayni olarak tahsil edilmiş olması gerekir.
• Peşin Alınmış Kira:
  • Gelecek yıllara ait peşin tahsil edilen kira bedelleri, gelirin ilgili olduğu yılın geliri sayılır.
• Dövizle Kiralamalar:
  • Döviz cinsinden kiralamalarda, tahsilat tarihindeki TCMB döviz alış kuru esas alınır.
• İspat Zorunluluğu:
  • Konut ve iş yeri kira tahsilat ve ödemeleri, banka veya PTT aracılığıyla yapılmalıdır.
  • Kısa süreli konut kiralamaları da bu kapsamdadır.
  • Mahkeme ve icra yolu ile yapılan ödemeler bu kapsama dahil değildir.
• Beyan Etmemenin Cezası:
  • İspat zorunluluğuna uymayanlara özel usulsüzlük cezası kesilir.
  • Banka ve tarif edilen yöntemlere aykırı ödeme yapanların 5 iş günü içinde bildirmesi halinde ceza kesilmez.
• Bedelsiz Kullanım:
  • Kira bedeli yoksa veya düşükse, “emsal kira bedeli” esas alınır.
  • Bazı durumlarda bedelsiz kullanımda vergi ödenmeyebilir.
• Kira Geliri Vergisi İstisnası:
  • 2024 yılında 33.000 TL’nin altında konut kira geliri olanlar beyanname vermez.
  • 870 bin TL yi geçenler, 33 bin liralık indirimden yararlanamayacak.
• Vergi Çıktı İtirazı:
  • Yanlış tespit durumunda itiraz edilebilir.
  • Dijital Vergi Dairesi veya dilekçe ile itiraz yapılabilir.
  • Beyan dönemi sonrasında vergi dairesinden yazı gelmesini bekleyip, verilen süre içerisinde izahta bulunulabilir.

İtiraz ve Beyan Süreci

Eğer yapılan işlem kira geliri veya başka bir ticari faaliyetten kaynaklanıyorsa da, Gelir İdaresi Başkanlığı internet sitesinden beyan verilmesi, eğer internet ile işlem yapılamıyorsa vergi dairelerine giderek gelir beyanında bulunmaları gerekiyor. Bu itiraz ve beyanların 1 Mart – 2 Nisan 2025 tarihleri arasında yapılması gerekiyor.

Kira geliri elde eden mülk sahiplerinin, beyanname sürecini dikkatle takip etmeleri ve gerekli işlemleri zamanında yapmaları önemlidir. Bu sayede, olası cezalardan ve hak kayıplarından korunabilirler.

2025 yılında yürürlüğe girecek olan yeni vergi tarifesi, milyonlarca çalışanın maaşlarını doğrudan etkileyecek. Her yıl yapılan yeniden değerleme oranı belirlemesi, gelir vergisi dilimlerinin de güncellenmesine neden oluyor. Bu sayede çalışanların net maaşlarında artışlar yaşanabilir.

Yeniden Değerleme Oranı ve Gelir Vergisi Dilimleri

2025 yılı için belirlenen %43,93’lük yeniden değerleme oranı, gelir vergisi dilimlerinde önemli bir artışa yol açacak. Özellikle ilk dilimde yaşanacak artış, düşük ve orta gelirli çalışanları doğrudan etkileyecek.

• 2024 Yılı: İlk dilim 110.000 TL’ye kadar olan gelirler için %15 oranında vergi uygulanıyordu.
• 2025 Yılı (Tahmini): İlk dilim 158.000 TL’ye kadar yükselecek. Bu durum, daha fazla çalışanın daha düşük vergi diliminde yer almasını sağlayacak ve net maaşlarında artışa neden olacak.

Cumhurbaşkanının Yetkisi ve Muhtemel Senaryolar

Cumhurbaşkanı, yasal düzenlemeler çerçevesinde yeniden değerleme oranını %50 oranında artırma veya azaltma yetkisine sahip. Eğer bu yetki kullanılırsa, ilk dilim 237.000 TL’ye kadar çıkabilecek. Bu durum, özellikle orta gelirli kesimi olumlu etkileyecektir.

Diğer Gelir Dilimleri ve Vergi Oranları

Sadece ilk dilim değil, diğer gelir dilimleri de yeniden değerleme oranı doğrultusunda artacak. Bu sayede daha yüksek gelirli çalışanlar da vergi yüklerinde azalma görebilecekler.

Çalışanların Beklentileri ve Talepleri

TÜRK-İŞ gibi sendikalar, çalışanların vergi yükünün azaltılması için uzun süredir mücadele ediyor. Sendikalar, asgari ücretin katları üzerinden belirlenen daha adil bir vergi sistemi talep ediyor.

Sonuç

2025 yılında yürürlüğe girecek olan yeni vergi tarifesi, milyonlarca çalışanın hayatını doğrudan etkileyecek. Yeniden değerleme oranındaki artış, çalışanların net maaşlarında artışa neden olacak ve alım gücünü artıracaktır. Ancak, enflasyon ve diğer ekonomik göstergeler de göz önünde bulundurulduğunda, bu artışın gerçek anlamda ne kadar bir iyileşme sağlayacağı zamanla daha net görülecektir.