Bu düzenleme ile, son yıllarda konut piyasasında yaşanan spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi ve tüketicilerin yanıltılmasının önlenmesi hedefleniyor.

Spekülasyona dur deme vakti

Konut piyasası, son yıllarda döviz kurlarında yaşanan artışlar ve enflasyon gibi faktörlerden dolayı büyük bir dalgalanma yaşıyor. Bu dalgalanma, özellikle konut fiyatlarında önemli artışlara neden oluyor.

Konut fiyatlarındaki artışlar, hem konut sahibi olmak isteyen vatandaşları hem de kiracıları olumsuz etkiliyor. Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, yüksek fiyatlar nedeniyle hayallerine kavuşmakta zorlanırken, kiracılar ise artan kiralar nedeniyle yaşam standartlarını düşürmek zorunda kalıyor.

Tek fiyat düzenlemesi ile spekülasyona dur

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme, konut piyasasında yaşanan spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi için önemli bir adım. Bu düzenleme ile, aynı yere ilişkin farklı fiyatlarla birden fazla ilan girişine izin verilmeyecek.

Bu sayede, konut sahipleri, gerçek piyasa değerinin üzerinde fiyatlarla ilan vererek spekülasyona neden olamayacaktır.

Tüketicilerin yanıltılması önlenecek

Tek fiyat düzenlemesi ile ayrıca, tüketicilerin yanıltılması da önlenecek. Bu düzenleme ile, tüketiciler, aynı yere ilişkin farklı fiyatlarla yayınlanan ilanlar nedeniyle kafa karışıklığı yaşamayacaktır.

Düzenleme ne zaman yürürlüğe girecek?

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme, ilgili kurum ve kuruluşların görüşüne sunuldu. Düzenlemenin, görüşlerin alınmasının ardından yürürlüğe girmesi bekleniyor.

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, yaptığı açıklamada, gayrimenkul sektöründe de gerçeklikten uzak ve spekülatif fiyat artışlarıyla yaşanan tüketici mağduriyetlerini ortadan kaldırmak ve sektörde adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısını yeniden tesis etmek için çalışmaların titizlikle sürdürüldüğünü söyledi.

Bakan Bolat, Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanarak Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle ilan platformlarında yer alabilen aldatıcı ve gerçek dışı ilanları engellemek ve bu ilanların yol açtığı spekülatif fiyat artışlarını önlemek amacıyla ilan sitelerine 1 Kasım 2023 tarihi itibarıyla ilan verenlerin kimlik ve yetki doğrulaması yapma yükümlülüğü getirildiğini anımsattı.

Bakan Bolat, değerlendirmesini şöyle sürdürdü:

“Anılan düzenlemenin uygulamasına yönelik çalışmalar devam etmekte olup mevzuata aykırı hareket edenler hakkında her bir aykırılık için 100 bin liraya kadar idari para cezası uygulanacaktır. Son dönemde yoğunlaşan şikayetler dikkate alınarak, emlak piyasasında manipülatif fiyat oluşumuna yol açan ve vatandaşın güncel ekonomik konjonktür kaynaklı yaşadığı zorlukların suistimal edilmesine sebebiyet veren satılık konut ilanlarına yönelik Bakanlığımızca inceleme ve denetimlere başlanmıştır. Bu inceleme ve denetimler sonucunda, ilanın yayında olduğu süreçte ilan fiyatında önemli yüzdesel artışa giderek piyasanın dengesini bozan fahiş fiyat artışlarına yol açan gerçek ve tüzel kişilere cezai müeyyide uygulanmaktadır. Tüketici mağduriyetine neden olan tüm haksız uygulamalara karşı Bakanlığımızca denetimler aralıksız sürdürülecek olup getirilen düzenlemelere ve alınan tedbirlere uygun hareket etmediği tespit edilen kişi ve işletmelere idari yaptırım uygulanmasına devam edilecektir.”

Ticaret Bakanlığı’nın gayrimenkul piyasasındaki spekülatif fiyat artışlarına yönelik inceleme ve denetimleri, piyasanın dengelenmesi ve tüketici mağduriyetlerinin önlenmesi açısından önemli bir adımdır. Bakanlığın bu konudaki çalışmalarının kararlılıkla sürdürülmesi, sektörün sağlıklı bir şekilde gelişmesine katkı sağlayacaktır.