İçerik

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’ya göre, TOKİ’nin açık artırmayla satışa sunacağı arsaların muhammen bedelleri mevcut taşınmazların değerlenme fiyatlarına benzer fiyatlarda. Dolayısıyla çok cazip ve indirimli fiyatlarla satışa çıkarılmıyor. Ancak vade imkanı, bazı yatırımcılar için cazip olabilir.

Özelmacıklı, arsa fiyatlarında zaten belli bir yükselme söz konusu olduğunu, ancak çok afaki artışları beklemediğini söylüyor. Arsa türü portföylerde üzerinde bir inşaat yapılabilme durumu olduğu için insanların buna kısa vadede yatırım olarak bakmadığını ifade ediyor.

İstanbul’da arsa fiyatlarının yüksek olduğunu belirten Özelmacıklı, şehir dışındaki bölgelerde daha uygun fiyatlı arsa bulmanın mümkün olduğunu söylüyor. İstanbul’un kuzey çeperlerinde arsa bulunabiliyor. Arnavutköy ve Çatalca gibi. Buralarda da metrekarelerde 4-5 bin liraları konuşuyoruz.

İstanbul dışında Çanakkale bölgesi, Tekirdağ, Kırklareli ve Edirne, Anadolu Yakası’nda Şile ve Ağva, Kocaeli’de Kandıra, Sakarya’da Karasu, güneyde Yalova ve Bursa gibi bölgeler arsa yatırımcılarının ilgisini çekiyor.

TOKİ’nin açık artırmayla satışa sunacağı arsalar, yatırımcılar için cazip bir fırsat olabilir. Ancak arsa fiyatlarının zaten yüksek olduğu göz önünde bulundurularak, bu yatırımın uzun vadeli bir planlama ile yapılması gerekiyor.